Efsaneye Karşı Emlak: İnşaat Halinde Bir Gayrimenkule Yatırım Yapmanın Doğru Zamanı mı?


A gayrimenkul yatırımı sadece duygusal olarak yoğun bir karar değil, aynı zamanda finansal olarak da ağır bir karardır. Bir mülke yatırım yaparken, bir yatırımcı, taşınmaya hazır bir mülke mi yoksa yapım aşamasında olan bir mülke mi yatırım yapacağı konusunda sürekli bir kafa karışıklığı içindedir. Hazır bir mülk hemen sahip olmaya izin verirken, yapım aşamasındaki bir mülk, daha sonraki bir aşamada mülk edinmenize ve buna göre finansmanı yatırmanıza izin verir. İnşaat halindeki bir mülke yatırım yapmak için neden en iyi zamanın bu olduğuna dair bir açıklama.

Uygun Faiz Oranları

Rağmen dolar karşısında düşen rupi değeriHindistan’da faiz oranları katlanarak artmadı. İnşaat halindeki bir mülke yatırım yapmak istiyorsanız, bankacılık kurumları borçlunun mali koşullarına bağlı olarak kredi vermeye fazlasıyla hazırdır. Yüzde 8-12 faiz aralığında uygun fiyatlı konut kredileri mevcuttur. Kullanım süresi 15 artı yıl veya daha fazla olmakla birlikte, borçluya herhangi bir yük getirmez ve krediyi uzun vadede geri ödeyebilir.

Acil Yük Yok

Finansman bir endişe ise, inşaat halindeki mülkler çok uygundur. Tüm konut biriminin peşin ödenmesi gereken hazır mülklerin aksine, inşaat halindeki mülk, bir ev alıcısının normal EMI’lerde kolay ev kredisini geri ödemesine olanak tanır. Bankalardan veya NBFC’lerden gelen birçok finansman seçeneğiyle, hazır bir mülk yerine yapım aşamasında olan bir mülkü düşünebilirsiniz.

Cazip Teklifler

Gayrimenkul geliştiricileri, gayrimenkul projelerini tanıtırken, damga vergisi ödemesinde indirim, rezervasyon için kısmi ödemeler, ücretsiz EMI kolaylıkları, satış sonrası ödeme ve ciddi alıcılar için peşin indirimler gibi cazip teklifler sunuyor. İnşaat halindeki bir mülk cebinizde çok ağır olmayacak ve ömür boyu bir varlığa sahip olacaksınız.

uygun zaman

Koronavirüs pandemisi fonunda gayrimenkul sektörü yeniden ayağa kalkıyor. Emlak fiyatları, en parlak günlerine kıyasla dik ve hala uygun değil. Ciddi ev alıcıları, sektör tamamen toparlandığında fiyatlar fırlayacak ve mülkleri maliyetli hale getireceğinden, yaşamda bir kez görülen bu yatırım fırsatından yararlanmalıdır. Bu arada, yapım aşamasında olan projeler çoğu durumda maliyetin sadece yüzde 10’u ile rezerve edilebilir. Hemen bir gereksiniminiz yoksa, inşaat halindeki bir proje sizin için en iyisidir.

Yeni İnşaat

İnşaat halindeki bir mülk satın almanın önemli bir avantajı, size yeni inşa edilmiş bir mülk vermesidir. Yeniden satılabilir bir mülkün aksine, inşaatın kalitesini bir sınırın ötesinde tahmin edemezsiniz. İnşaat halindeki yatırımda, yeni inşaat, binanın ömrünün yeniden satıştaki bir mülkten daha iyi olmasını sağlar.

Takdir Potansiyeli

İnşaat halindeki bir mülkü rezerve etmeye karar verdiğinizde, çoğu durumda 2-3 yıl sonra mülk sahibi olursunuz. Fikrinizi değiştirir ve mülkü satmak isterseniz, inşaat yeni olacağından ve yatırımcılar eski mülke kıyasla bu mülk üzerinde harcama yapmaya daha istekli olacağından, getiriler hazır bir mülkten çok daha iyi olacaktır. Ayrıca, yapım aşamasında, genel olarak hazır mülklerden daha iyi bir yatırım getirisi sağlar.

Sonuç olarak, inşaat halindeki gayrimenkullere yatırım yapmak için bundan daha uygun bir zaman olamaz. Covid-19 salgını büyük ölçüde fiyat düzeltmesine neden oldu. Ancak fiyatların daha fazla düşmeyeceği de doğru. Bu, inşaat halindeki bir mülke yatırım yapmak için uygun bir dönem yapar. Ancak, alıcıların yatırım yapmadan önce geliştiricinin RERA kaydını ve diğer faktörleri kontrol etmeleri önerilir.

Efsaneye Karşı Emlak: İnşaat Halinde Bir Gayrimenkule Yatırım Yapmanın Doğru Zamanı mı?


Kaynak : https://www.dkoding.in/business/economy-money-markets/myth-vs-realty-is-it-the-right-time-to-invest-in-an-under-construction-property/”>Source link

Yorum yapın

SMM Panel PDF Kitap indir